В жизни каждого человека в определенный момент встает вопрос о покупке собственного жилья. С годами люди устают от суматохи, загазованности крупных мегаполисов, начинают задумываться о приобретении загородной недвижимости. Первый вопрос, который возникает у желающих купить загородную постройку: какой вариант более выгодный, купить готовый дом либо возвести его с нуля? Не меньше интереса вызывает вопрос стоимости постройки коттеджа, когда оптимально начинать строительные работы. Дабы не прогадать с решением, нужно сопоставить все достоинства, недостатки доступных вариантов.

Готовый коттедж: новый или с историей

Останавливая свой выбор на готовой постройке, стоит решить, какой вариант более предпочтительный: дом с историей либо абсолютно новая постройка. И в первом, и во втором случае есть определенные нюансы.

Покупка дома на вторичном рынке

Выбор постройки, в которой ранее уже кто-то жил, очень напоминает покупку «кота в мешке». Среди преимуществ коттеджа со вторичного рынка стоит выделить:

- участок, на котором расположена постройка, уже разработан, посажены насаждения, облагороженный, оформленный ландшафт;

- все документы на дом оформлены, единственное, что остается сделать – переоформить собственность, а также проверить законность документации;

- покупателю понятно, что он приобретает, есть возможность выполнить оценку недвижимого объекта;

- стоимость жилья со вторичного рынка гораздо дешевле в сравнении с приобретением нового коттеджа.

Как бы там ни было, дом, который был в эксплуатации, характеризуется большим количеством недостатков. Как правило, о них становится известно только после въезда новых жильцов. В большинстве случаев проблемы возникают в процессе эксплуатации коммуникаций. К тому же часто возникают трудности с водообеспечением: недостача воды, поломка насоса. Исключительно в зимний сезон можно проверить выносливость отопительной системы. Иногда происходят проблемы в работе электросети, при условии, если проводка устарела, не способна выдерживать более высокие нагрузки. Учитывая то, как активно в нынешнее время используются бытовые приборы, уровень нагрузки в загородном доме может быть очень высоким.

Дом с историей уже имеет определенный износ, а значит потребует свежего ремонта. В отдельных случаях в постройках старой планировки удобства установлены на улице, а значит для их переноса в дом потребуется ремонт. Наметив перепланировку, заново придется оформлять разрешения, кроме того, для ремонта потребуются большие финансовые расходы. А значит, вы можете сэкономить на этапе покупки, однако после этого потребуются крупные вложения средств для того, чтобы обустроить дом по своему вкусу.



Покупка коттеджа под ключ

Принимая решение: купить готовое жилье либо построить дом с нуля, большинство покупателей выбирают в пользу покупки готовой недвижимости, тем более, если это позволяет бюджет. В сравнении с покупкой коттеджа на вторичном рынке, такой вариант отличается большим количеством достоинств, имеет огромное преимущество перед строительством с нуля, что касается сроков. Высокая цена – это главный недочет рассматриваемого варианта приобретения недвижимости. Несмотря на это, высокая цена является вполне оправданной, поскольку покупатель может сразу же въехать в коттедж, начать обживаться без ремонта, прочих дополнительных издержек. Второй недочет – отсутствует возможность кардинально поменять планировку. Безусловно, по мере возможности допустимо переместить отдельные перегородки, создать дополнительные проходы, выходы, однако, в основном, покупатели недвижимости под ключ крайне редко принимают подобные решения. Как бы там ни было, всегда можно провести мелкий ремонт на свой лад.

Также к недочетам необходимо причислить невозможность проконтролировать качественный уровень выполненных строительных работ: отделка не позволяет определить качество укладки стен, надежность построенного фундамента. Покупая коттедж летом, вы рискуете выявить подтапливаемость некоторых помещений в начале весны.

Выбор готового жилья – это оптимальное решение, отличающееся следующими достоинствами:

- установлены новые коммуникации, несмотря на это время от времени могут появляться перебои по причине некорректного монтажа систем;

- новые жильцы не ощущают дискомфорта, по той причине, что до них в помещении кто-то проживал;

- разработанный участок, готовый ландшафт;

- коттедж полностью готов к эксплуатации;

- все документы готовы, в силу свежести дома, соответствуют нормам законодательства.

Вполне реально сделать из такой постройки уютный фамильный коттедж. Приобретая дом под ключ, не стоит беспокоиться из-за благоустройства земли, строительства, чтобы сделать жилье более комфортабельным, необходимо внести небольшие поправки.



Строительство с нуля – лучше, нежели покупка готового жилья

Постройка загородной недвижимости с нуля – это возможность реализовать свои сокровенные желания, создав идеальное жилье для своей семьи, насколько это позволяют финансовые, архитектурные возможности. Вы можете не ограничивать свои фантазии. По-факту, существует возможность своими руками возвести дом: закупить стройматериалы, подготовить проект, осуществлять свою идею, постепенно переходя от одного этапа строительства к другому. Существует мнение, что строительство дома своими силами является более дешевым вариантом. И все же он связан с многими трудностями. В отдельных ситуациях из-за отсутствия знаний, умений, могут потребоваться дополнительные финансовые расходы. Следовательно, гораздо более рационально делегировать строительство коттеджа надежной строительной организации.

Дабы определить, в чем выгода привлечения подрядчиков к строительству дома, рассмотрим преимущества компании «СКД Украина». Фирма предоставляет строительные услуги в Киеве, Днепре, предлагая:

• строительство коробки дома: сроки сдачи работ – от 2-х до 4-х мес., цена за кв. м. – от 4000 грн;

• строительство под чистовую отделку: сроки сдачи работ – от 3-х до 6-ти мес., цена за кв.м. – от 6500 грн;

• строительство дома под ключ: сроки сдачи работ – от 4-х до 9-ти мес., цена за кв.м. – от 8000 грн.

При условии, если вы решили заниматься строительством самостоятельно, при этом не располагая достаточным опытом в сфере домостроения, на определенном этапе все же придется обратиться к профильным компаниям.

В случае подписания договора о постройке коттеджа под ключ с нашим предприятием, наши специалисты обязуются перебрать на себя решение всех вопросов, касательно строительства:

- выбор, последующее размежевание территории, выделенной под участок;

- создание проекта (разработанного по стандартному шаблону или в индивидуальном порядке), оформление поэтапной сметы;

- подготовка разрешительных документов;

- строительство дома, других объектов;

- обустройство приусадебного участка, ландшафтное оформление;

- в завершении строительных работ – подготовка документации, ее торжественное вручение.

Принимая решение обзавестись загородным домом, возникает логичный вопрос, что более выгодно с экономической точки зрения: строительство или покупка недвижимости. Постройка дома за счет услуг наших профессионалов – это более экономичный вариант по сравнению с покупкой готового коттеджа. Во-первых, все расчеты мы производим в гривнах, фиксируем цены при условии использования импортных стройматериалов. Во-вторых, мы своими силами закупаем продукты для строительства, без наценки, соответственно свой заработок мы получаем только за выполненные работы. В-третьих, мы составляем смету для каждого этапа строительства, таким образом вы можете держать под контролем свои расходы.

Выбирая в пользу покупки готового коттеджа, вы избавляетесь от строительных забот. В том случае, если недвижимость возводится с нуля, возникает возможность построить семейный особняк, который будет передаваться от старого поколения к новому. Что выбрать – решение клиента. Зачастую самостоятельное строительство затягивается на десятилетия. При условии подписания договора с компанией «СКД Украина», мы определяем точные сроки сдачи объекта. Наши профессионалы смогут реализовать любую вашу идею, построив дом вашей мечты!

Что о нас говорят? Отзывы клиентов компании «СКД Украина»

Юрий (Днепр):

«Родители всегда мечтали о пенсии в своем доме, чтобы и природа была, и воздух свежий, и для внуков раздолье, вот мы с женой по рекомендации хороших знакомых заказали в компании полную постройку дома и благоустройство участка. Довольны всем: и проектом, и сроками строительства, и стоимостью работ, и качеством исполнения.

Приятно иметь дело с профессионалами, на которых можно положиться не переживая за конечный результат.

Ребята, хорошее напутствие Вам - продолжайте и далее дарить людям теплоту домашнего уюта!!!»

Константин (Киев):

«Рекомендую Вашу компанию всем хорошим людям, так как в сфере строительства очень важно получить конечный результат.

Лично убедился,что взятые обязательства для Вас святы и выполнимы без оговорок.

Большое спасибо за новый, уютный, комфортный дом для всей нашей семьи!»

Александр (Днепр):

«Как и обещал, если останусь довольный результатом - оставлю свои впечатления в отзыве о Вас!)

Заказали с женой постройку дома под ключ и могу сказать, что проблем по ходу работ не возникало, по- мелочам меня никто не дёргал, работы делали аккуратно в срок. Считаем, что критерий цена-качество выдержано на высоком уровне поэтому смело рекомендуем Вашу компанию!»

-------------------------------------------------------

Строительная компания «СКД Украина»

тел.: 056 716 67 02

тел.: 044 466 50 60

моб.: 067 763 54 11

моб.: 067 327 50 60

e-mail: karkasdom@i.ua

сайт: http://karkasdom.dp.ua//