Планируете переезд или хотите купить жилье в Европе? Рекомендуем познакомиться с основами европейского налогового законодательства и возможными льготами для иностранцев, а также узнать больше про налог на недвижимость в Испании. Обратите внимание, что все испанские округи автономны в вопросах налогообложения, поэтому размер ставки и количество льгот для иностранцев будут отличаться.
Определяем налоговый статус
Налоговым резидентом Испании становится физическое лицо, которое ежегодно фактически пребывает в Европе более 183 дней, владеет жильем или бизнесом, а также содержит близких родственников, постоянно проживающих в любом из испанских городов. Налоговые резиденты обязаны погашать налоги в Испании на доходы из любых источников. Иностранцы non-resident платят налоги исключительно в отношении прибыли, полученной на территории Испании.
Различие статуса налогового резидента и нерезидента Испании?
⇒ Став налоговым резидентом в Испании, вы будете платить налог на весь свой доход из источников по всему миру.
⇒ Нерезиденты (non-resident) будут облагаться налогом только с доходов, полученных из испанских источников.
Какие налоги платят нерезиденты
Иностранцы без налогового статуса резидента платят налоги с доходов, приобретенных в пределах Испании. К этим лицам применяются специальные сроки подачи заявок, составления деклараций и оплаты налогов. В большинстве округов non-resident платят ставку ежеквартально. Нерезиденты облагаются налогом в отношении ограниченного перечня активов:
- Подоходный налог.
- Недвижимое имущество с ценником более 700 тысяч евро.
- Ежегодный взнос на недвижимость.
- Дивиденды.
- Роялти.
- Приумножение капитала с доходов от реализации европейской недвижимости.
Налогообложение для налоговых резидентов
Граждане-резиденты уплачивают налог на всю прибыль, независимо от страны ее происхождения. Иностранцы со статусом резидента декларируют свои активы, которые находятся во всех странах мира. В этот список входят:
- Банковские счета;
- Облигации и акции международных корпораций;
- Недвижимость;
- Страховые полисы.
Нерезиденты в Испании должны погашать подоходный налог, ставку на приумножение активов или прибыль от банковских депозитов, на роскошь и наследство, сборы после приобретения недвижимости. Иностранцы облагаются социальными и пенсионными взносами, ежегодным налогом на городскую или сельскую недвижимость. В некоторых округах могут дополнительно взиматься налоги на транспорт, строительство, монтажные или строительные услуги, организацию функционирования муниципальных органов и вывоз бытовых отходов.
