Агенты по аренде квартир — это серые кардиналы в сфере недвижимости. Казалось бы, что в разговорах их упоминают не так часто, но на самом деле к их услугам прибегают не мало людей. Агенты выполняют роль посредников между теми, кто хочет снять жилье и сдать его. Также это может быть и нежилая недвижимость.
У агентов есть информация про объекты, которые сдаются, и они предлагает ее нанимателям. Это один из главных механизмов, демонстрирующий то, как работают агенты по аренде квартир и за счет чего они находят клиентов. Также в их обязанности входит изучение предложений на рынке, мониторинг цен (где-то жилье дешевле, а где-то дороже; Новопечерские Липки пользуются большей популярностью, а какой-то жилой квартал меньшей), организация осмотра недвижимости и подписания договоров, согласований условий сделки и т.д.
В чем заключается работа агента по аренде квартиры?
Если все максимально упростить, то риэлтору по аренде нужно ездить с одного объекта на другой, а в перерывах между поездками звонить клиентам. Но конечно же весь процесс более масштабный и состоит он примерно из таких шагов:
- Оценка рыночной стоимости объекта;
- Провести осмотр квартиры и выявить все плюсы и минусы. После — порекомендовать владельцу, какие изменения стоит внести для того, чтобы она стала "предпродажной". Ведь когда человек думает, какого выбрать риэлтора для аренды квартиры, то надеется, что специалист сразу поможет придать объекту лоск и "выгодный" вид.
- Прорекламировать объект.
- Контроль и организация всех этапов сделки с привлечением юриста, если потребуется.
- Помощь в организации сдачи-приема жилого или нежилого объекта.
- Обеспечить юридическую защиту клиентам от мошенников, недобросовестных владельцев или арендаторов.
Также риэлтор должен прислушиваться ко всем запросам клиента, ведь когда кому-то нужно найти риэлтора для аренды квартиры, то в первую очередь человеку хочется получить тот объект, который максимально соответствует его предпочтениям. А это уже вопрос профессионализма риелтора. Также агент по аренде должен уметь решать конфликтные ситуации и находить компромиссный выход из тупика, чтобы обе стороны получили свое на взаимовыгодных условиях.
Сколько зарабатывают агенты по аренде квартир и их ответственность
Зарплата риэлторов по аренде квартир зависит от разных факторов. В первую очередь от города. Очевидно, что в Киеве больше квартир, а значит и клиентов, и денег. Кстати, небольшой лайфхак. Старайтесь поддерживать связь с клиентами и после завершения сделки, ведь потом, когда они будут думать о том, как работать с риэлтором при аренде квартиры, на ум будут приходить только положительные ассоциации. А это может стать гарантией новых сделок!
По некоторым данным, больше всего риэлторы зарабатывают в Одессе, Харькове и Киеве, и как показывают тенденции, аренда квартир в Киеве - https://lipki.capital/arenda-elitnyh-kvartir-v-kieve/, как и была, так и продолжает оставаться золотой жилой. Самым решающим фактором является процент от закрытых сделок. Зачастую при аренде посредники берут 50-100% комиссионных от суммы проживания за месяц. Представим, что арендатор платит 200 долларов в месяц за жилье. 100 долларов поверх этой суммы платят риэлтору за показ квартиры.
В условном городе-миллионнике агент по аренде может получать от 500$ в месяц до нескольких тысяч. А агент с большой базой клиентов и опытом за плечами может получать и до 5000$. Если откинуть все стереотипы и мифы, то работают риэлторы по аренде квартир в насыщенном формате и турбо-режиме. Но для тех, кто любит выстраивать коммуникацию между людьми, увлекается психологией, постоянно развивает soft skills и хочет получать в работе как можно больше свободы, эта должность подойдет идеально.
