Питання придбання власного житла залишається актуальним навіть у період воєнних дій. Природно, війна росії проти України внесла свій негативний вплив на ринок іпотечного та небанківського кредитування. Сьогодні позичальники мають вибір – звернутись в банк або МФО (мікрофінансову організацію). За даними компанії «Простобанк Консалтинг», станом на червень 2023 року лише 2 банки пропонують іпотеку на вторинне житло. Тому в нашому огляді ми додаткового проаналізуємо кредитні продукти, які пропонують мікрофінансові організації України: онлайн кредити на карту, кредити онлайн з поганою кредитною історією та кредити на карту під 0%. Почнемо із аналізу іпотечних програм банків.
Умови іпотечних кредитів на вторинне житло терміном на 10 років відповідно до досліджень аналітиків сайту Prostobank.ua
|
Банк |
Назва програми |
Реальна ставка, % річних |
Переплата по кредиту, грн.* |
|
Ощадбанк |
«ЖК «Комфорт Таун» від KAN» |
18,43 |
932583,33 |
|
Ощадбанк |
«ЖК РЕСПУБЛІКА від КАН» |
18,43 |
932583,33 |
|
Ощадбанк |
«Звісно, зручно» |
18,65 |
942608,33 |
|
РАДАБАНК |
«Кредит на нерухомість (плаваюча ставка з 48 міс.)» |
25,39 |
1285458,33 |
*Переплата за кредитом розрахована для суми кредиту 1000000 та строку кредитування 10 років
Ощадбанк та РАДАБАНК пропонують 4 іпотечні програми кредитування у національній валюті, тобто в гривнях, середня ефективна ставка становить 19,87% річних, мінімальна – 18,43% річних, максимальна – 25,39% річних.
Позичальники з поганою кредитною історією та простроченнями не мають можливості оформити позику в банку. Тому ми вирішили знайти МФО, які кредитують таких позичальників. За даними сайту Prostobank.ua 12 мікрофінансових організацій пропонують кредити на картку з поганою кредитною історією. Один із недоліків таких програм – вони видаються на короткий термін та на невелику суму грошей. Тобто оформити кредит на картку на купівлю нерухомості не вдасться. Розглянемо докладніше умови таких позик:
Умови кредитів на картку для позичальників з поганою кредитною історією
|
МФО |
Максимальна сумма, грн. |
Максимальный срок |
|
Аванс Кредит |
20 000 |
30 дней |
|
Качай Гроши |
5 000 |
20 дней |
|
SlonCredit |
15 000 |
30 дней |
|
Moneyveo |
30 000 |
18 недель |
|
CrediSend |
20 000 |
30 дней |
|
Ccloan |
8 000 |
30 дней |
|
CreditKasa |
15 000 |
14 дней |
|
Loany |
10 000 |
30 дней |
|
ШвидкоГроші |
20 000 |
140 дней |
Вивчивши умови мікрофінансових організацій, можемо дійти невтішного висновку, що максимальну суму 30 000 грн. кредитування пропонує компанія Moneyveo, максимальний термін 140 днів - МФО "ШвидкоГроші".
Одна із переваг оформлення позики в МФО – нові клієнти мають можливість оформити кредит без відсотків. Проте такі позики видаються на короткий термін і на нвелику суму коштів (переважно 3000 – 10 000 грн.).