Рынок аренды насыщен участниками. Подавляющее большинство таковых – арендаторы и арендодатели. Это обусловлено тем, что в современности очень легко найти информацию, равно как варианты квартир на различных торговых площадках. И каждый человек должен знать, как следует себя вести в условиях рынка, чтобы не нарушать действующее законодательство, а также суметь защитить свои права и интересы в случае чего.

Собственники квартир

Собственники квартир ошибочно полагают, что являются главными участниками сделки. Но в действительности они предоставляют услугу, поэтому должны подстраиваться под нужды своих клиентов. В целом, арендодатели должны соблюдать следующие условия:

  • Приходить в квартиру в оговоренное время. Некоторые арендаторы требуют, чтобы даты четко указывались в договоре. Такое положение вещей можно понять, поскольку при аренде квартиры жильцы рассматривают ее в качестве своего дома. И они бы не хотели, чтобы сюда приходили посторонние люди, тем более – в их отсутствие. Поэтому соблюдайте условия договора. Естественно, есть ситуации-исключения, когда нужно срочно открыть дверь, если затопило соседей снизу;
  • Идти на уступки. Всем собственникам хотелось бы, чтоб в квартире жил один человек с хорошим достатком и аккуратно относящийся к имуществу. Однако найти идеального арендатора почти невозможно. Тем более, по закону в квартире имеет право проживать не только арендатор, с которым заключался договор, но и его жена, несовершеннолетние дети. Поэтому важно рассмотреть в договоре вопрос о возмещение ущерба, если какое-либо имущество будет повреждено;
  • Не повышать плату, если этот процесс строго не оговорен в договоре. Как правило, в течение года нельзя поднимать ставку, а затем подписывается новый договор. В некоторых случаях рента удерживается на одном уровне в течение нескольких лет, поскольку не наблюдаются колебания цен на рынке недвижимости. Но на случай серьезного скачка, в договоре должна описываться возможность повышения цены.

Можно очень быстро сдать квартиру на сайте DOM.RIA. Его в течение дня посещают тысячи пользователей, поэтому вероятность того, что именно тут ваше предложение увидит арендатор, намного выше. Сайт работает по всей Украине, поэтому искать клиентов можно, независимо от регионального расположения.

Как должны действовать арендаторы?

У арендаторов тоже имеются свои обязанности, которые важно выполнять:

  1. Соблюдать установленные правила проживания в квартире. Если изначально вы договорились с собственником, что будете вести себя тихо после 22:00, не нужно потом говорить о том, что по закону можно не снижать звук до 11 вечера. Тем более, если этот момент указывается в договоре.
  2. Не пользоваться квартирой по назначению, которое не соответствует установленному в договоре. Некоторые снимают жилье, чтобы использовать его, как склад, либо пересдавать дороже и посуточно. Такая эксплуатация должна обязательно отмечаться в договоре. Но на нее вряд ли согласятся арендодатели.
  3. Аккуратно обращаться с имуществом. Все имущество, что передается в пользование вместе с квартирой должно возвращаться обратно в исходном состоянии. В противном случае вам потребуется возмещать убытки, что влечет за собой определенные траты.
  4. Не вредить соседям. Вы арендуете квартиру на продолжительный срок, поэтому лучше, если наладите с соседями доброжелательные отношения. Так всем будет проще в процессе всего срока аренды.

Как и в случае с арендодателями, права и ответственность арендаторов должны прописываться в договоре. Только такой подход гарантирует исполнение обязательств, равно как защиту интересов при появлении сложных ситуации.