Поиск временного жилья – не самое простое мероприятие. В данном случае вы подбираете такой объект, которые на определенное время станет вашим домом. Поэтому к нему должны быть особые требования. Нельзя забывать, что на рынке аренды полно мошенников. Все они работают именно с новичками, либо пользователями, которые впервые решили выйти на рынок самостоятельно, без помощи посредников. Соответственно, вам обязательно нужно действовать по правилам, поскольку в противном случае рискуете не получить жилье, равно как потерять накопленные на аренду квартиры деньги.
Самостоятельный поиск квартиры для аренды
Сегодня большинство пользователей предпочитают искать квартиру для аренды самостоятельно. Это обусловлено свободным доступом к информации на просторах интернета. Причем можно найти не только советы или рекомендации опытных пользователей, но и официальные сведения, связанные с оформлением сделки, проверкой собственника и т.д.
Чтобы самостоятельно найти квартиру, нужно найти ответы на несколько вопросов:
- Где искать? Сегодня самым простым вариантом поиска является подбор варианта через различные торговые площадки. Идеальный вариант – сайт dom ria. Он подходит всем потребителям, и его удобно использовать даже из другого города. Так вы сможете подобрать квартиру в нужном месте, но при этом, не покидая стен родной квартиры. Также он отлично подойдет для собственников, которые ищут арендаторов.
- Как проверять хозяина квартиры? Вы обязательно должны заключать сделку только с собственником квартиры, никакой другой человек не имеет права распоряжаться недвижимостью. Даже если с вами сотрудничает доверенное лицо с генеральной доверенностью, лучше отказаться, выбрать другой вариант. Дело в том, что доверенность можно очень легко подделать, поэтому такой способ взаимодействия часть выбирают мошенники. Кроме того, нужно обязательно просмотреть, кто еще прописан в квартире, и имеет определенные права на нее. Все собственники должны дать свое письменное разрешение на передачу жилья в аренду.
- Как осматривать квартиру? В первую очередь вам нужно проверить документы и собственника. Только после того, как вы убедились, что все в порядке, можно переходить к осмотру непосредственно жилья. Обращается внимание на состояние коммуникаций, инженерных сетей, просматривается, подходит ли имеющийся комплект мебели и техники. Найти идеальное жилье сложно, поэтому некоторым арендаторам лучше пересмотреть параметры, быть готовыми к компромиссам. К примеру, отдельные предметы мебели или технику можно купить самостоятельно.
Обязательно потребуется подписать договор, поскольку без него ваша сделка не будет официально заключена.
Договор и его особенности
В договоре в обязательном порядке указываются реквизиты, права и обязанности сторон. Перед подписанием такого документа вам необходимо прийти к устному соглашению. В противном случае вы не сможете составить разделы и пункты, которые одинаково устроят каждую сторону. Помимо основных параметров, в нем рекомендуется указать:
- Правила и порядок оплаты, снижение цены, если такое может случиться, и на каких условиях. К примеру, если вы замените входную дверь, то делается это только за счет собственника;
- Визиты владельца квартиры;
- Проживание в квартире других людей или домашних животных.
Обязательно описывайте имущество, которое имеется в квартире на момент въезда. В противном случае собственник может потребовать восстановить технику или мебель, которой вовсе не было. А каждую передачу наличных средств лучше фиксировать расписками или другими документами.
