Проектирование красивого и функционального здания завода или предприятия - это еще не все, вам все равно нужно его хорошо построить. Как сделать так, чтобы работа по строительству шла гладко и плавно? Это зависит, в первую очередь, от подрядчика. Сначала нужно его найти, а затем заключить надежный договор.
Строительно-монтажные работы на заводах и предприятиях - это значительные расходы, поэтому помните, что спешка - плохой советчик. Стоит заранее подыскать строительную бригаду, например, тут, потому что некоторые подрядчики должны быть организованы даже за несколько месяцев до запланированного начала строительства. Вы не можете подписывать договор на строительство до получения разрешения. Если процедура затянется, подрядчик может потребовать компенсацию за упущенную выгоду.
Где искать
О подрядчиках можно спросить у компаний, предлагающих материалы для строительства по выбранной технологии. Стоит также посмотреть другие строения, построенные подрядчиком, и попросить их владельцев высказать свое мнение. Это поможет вам оценить, соответствует ли данная строительная компания вашим ожиданиям. Если подрядчик отказывается предоставить адреса ранее выполненных работ или это его первое строительство, лучше не рисковать. Хороший способ поиска исполнительной команды - это осмотр строительных площадок, а затем выбор той, на которой есть порядок. Интернет-форумы все чаще используются для поиска подрядчика, где люди обмениваются опытом и рейтингами исполнительных команд. Однако следует помнить, что сообщение на форуме может быть саморекламой компании, поэтому вся информация должна проверяться в реальности.
О чем спросить?
- Полномочия. Нигде нет требования, чтобы владелец строительной компании имел техническое образование или квалификацию. Квалификация подрядчика не является существенной при условии, что в нем работают лица, обладающие знаниями, опытом выполнения работ и необходимой технической квалификацией. Он - генеральный подрядчик, с которым у вас заключен договор, отвечает за последствия своих действий. Если вы не доверили функции руководителя независимому лицу, владелец подрядной компании (или лицо, назначенное им из команды) также должен иметь полномочия действовать в качестве руководителя строительства.
- Знание технологий. Хотя большинство новых технологий не требуют специальных навыков строительства, незнание основных принципов излишне увеличивает время работ и, следовательно, увеличивает затраты. Хорошо, если подрядчик, помимо строительства нескольких или десятка заводов и предприятий по указанной технологии, может также похвастаться соответствующими документами, подтверждающими его полномочия (например, сертификатами об окончании обучения, выданными производителями материалов).
- Легальное положение. Строительство чаще всего осуществляется компаниями, которые ведут бизнес как частное лицо или в рамках гражданско-правового партнерства, иногда также как коммерческое общество с ограниченной ответственностью или акционерное. Юридический статус компании важен для определения того, какой документ должен представлять владелец компании для подтверждения законности ее деятельности.
- Техническое образование. Скорость и надежность работы также зависят от оборудования и инструментов, имеющихся в распоряжении подрядчика. Компания, имеющая в своем распоряжении достаточно большую команду квалифицированных сотрудников, все необходимые инструменты и специализированное оборудование, безусловно, справится с этой задачей лучше, чем фирма, в которой работают случайные специалисты, использующие заимствованные инструменты.
