Приобретение квартиры требует оформления пакета правоустанавливающих документов, набор которых меняется в зависимости от ситуации. Покупка недвижимости у компании БД Холдинг в новостройке и на вторичном рынке характеризуется необходимым пакетом документов. Рассмотрим юридические условия законного вступления в права собственности на приобретенную квартиру.

Условия приобретения квартиры вторичного рынка

Нивелирование рисков мошенничества во время приобретения квартиры вторичного рынка проводится просто. В первую очередь необходимо воздержаться от передачи денег до заключения сделки. Во вторую – внимательно проверить документы продавца недвижимости. Согласно закону Украины он обязан предоставить:

  • Юридически правильно оформленный документ о праве собственности на квартиру.
  • Паспорт и идентификационный код каждого собственника.
  • Нотариальное подтверждение отсутствия запретов на отчуждение.
  • Справку-характеристику из БТИ для отчуждения недвижимости.
  • Форму №3, полученную в ЖЭКе.
  • Документальное подтверждение отсутствия задолженностей.

Этот пакет документов является обязательным для каждого продавца квартиры вторичного рынка. Бумаги не должны быть просрочены, они должны соответствовать требованиям законодательства. В свою очередь покупатель обязан подготовить:

  • Паспорт и идентификационный код каждого покупателя недвижимости, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.
  • Документ о текущем семейном положении.
  • Нотариальное подтвержденное согласие на покупку от супруга, не имеющего возможность присутствовать при подписании документов.
  • Нотариально заверенная доверенность на право подписания договора, если сделку ведет представитель покупателя.
Безопасная покупка квартиры в строящемся доме

Приобретение квартиры в строящейся недвижимости и в новостройках BD Holding безопасно благодаря грамотной работе юридического отдела фирмы. В случае сотрудничества с другими строительными компаниями во избежание проблем следует изучить:

  • Государственный акт на землю, выданный застройщику. В нем указываются размер, целевое назначение и владелец земельного участка, на котором возводится новостройка. Ситуации, когда дом строится на «чужой» земле, не такая редкость, как может показаться.
  • Законность лицензии застройщика и договора генерального подряда.
  • Разрешение на строительство на выбранном земельном участке, когда застройщик не является его владельцем.
  • Проектную и разрешительную документацию.

Перед заключением сделки и вложением средств в новостройку необходимо внимательно изучить договор, предлагаемый застройщиком. Каждый подобный документ имеет «обходные» пути, позволяющие застройщику настаивать на стопроцентном выполнении взятых обязательств.

Поэтому если вы не обладаете достаточным уровнем необходимых знаний, доверьте оценку документа специалисту. Стоимость его услуг достаточно часто позволяет сэкономить более крупную сумму благодаря правильной оценке «скользких моментов» договора.