Операции с недвижимостью, к сожалению, являются очень привлекательной сферой для аферистов. Именно поэтому в процессе поиска квартиры для аренды в Киеве (Новопечерские Липки или другой район), люди иногда сталкиваются с мошенническими схемами. Их очень просто распознать.
Обычно подставные лица предлагают слишком привлекательные условия сделки (а именно цену), стараются получить деньги еще до просмотра квартиры, а также сильно подгоняют потенциального арендатора. Чтобы не попасться на одну из таких уловок, стоит обращать внимание на указанные признаки, а также следовать простым рекомендациям.
Проверка владельца квартиры
Прежде, чем отдавать свои деньги, стоит поинтересоваться данными владельца квартиры. В обязательном порядке нужно увидеть его паспорт. Ситуация может усложниться, если владелец недвижимости находиться за границей. Но даже в этом случае нужно попросить риелтора связаться с ним и отправить фотографии паспорта в любом из удобных мессенджеров.
Чтобы убедиться в добросовестности владельца, нужно также самостоятельно созвониться с ним по видеосвязи и обсудить детали аренды. Это позволит убедиться в правдивости намерений и поможет избежать недопонимания в дальнейшем. Кроме этого, нужно проверить, не оформлен ли в этом случае договор субаренды.
Это значит, что арендатор пересдает квартиру, которую сам же арендовал у владельца. В этом случае нужно убедиться, что владелец знает об этом и дал согласие на проведение сделки. В противном случае, он может в любой момент выселить вас. В дальнейшем такие действия будут приравниваться к мошенничеству.
Проверка документов, подтверждающих право собственности
Каждый потенциальный арендатор имеет право попросить владельца показать документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Если такая просьба вызывает не типичную реакцию, тогда стоит задуматься о возможной мошеннической схеме.
К примеру, если владелец придумывает десятки отговорок, почему он не может предоставить такой документ. Он может быть представлен в разных форматах. К примеру, право собственности подтверждает выписка из Госреестра, свидетельство о получении наследства, договор купли-продажи, а также договор дарения. При необходимости можно через нотариуса проверить подлинность документов.
Перечисление задатка
Если вы хотя бы раз сталкивались с поиском квартиры, то наверняка видели несколько объявлений с нереально привлекательными условиями. Обычно, в описании таких объявлений указывают слишком низкие цены на аренду квартиры и добавляют фото новостроек с люксовым ремонтом.
На практике такие предложения часто оказываются пустышкой. Важным аспектом является то, что псевдовладельцы такой недвижимости обычно просят наперед всю сумму либо половину. Речь идет о так называемом "бронировании".
Часто срочность внесения оплаты объясняют тем, что предложение очень выгодное, поэтому без вложения его отдадут другим клиентам. На самом деле после получения денежных средств номера телефонов не работают, а объявление пропадает.
Максимальная огласка
Если вы смогли определить афериста, тогда нужно оперативно рассказать об этой конторе или человеке правоохранительным органам и как можно большему числу людей. Это не только заставит мошенника на некоторое время прекратить деятельность, а еще поможет другим арендаторам.
В любом случае при выборе квартиры для аренды, необходимо помнить о двух вещах: проверке подлинных документов и обсуждении деталей с непосредственным владельцем квартиры. В этом случае можно существенно снизить риски и найти надежный вариант для проживания.
