Чаще всего в Украине приватизируют квартиры. А гаражи в гаражных кооперативах приватизируют, пока еще, довольно редко. Дело в том, что многие граждане ошибочно считают, что находящийся на территории гаражного кооператива гараж и так никуда не денется. Принято считать, что приобретя гараж и своевременно внося за него необходимые платежи, которые, к слову сказать, в Украине составляют очень незначительные суммы, имеют на него право собственности. Но юридически, это обеспечивает им только право пользования, но не право владения в полном смысле слова. Поэтому приватизация гаража, в которой может оказать содействие Киевское Бюро Технической Инвентаризации, является вопросом злободневным.
Особенности приватизации гаража в гаражном кооперативе
Практически всем известно, что гаражные кооперативы, как правило, размещаются на земельных участках, собственниками которых является государство. Поэтому местные власти вправе потребовать от членов кооператива освободить территорию при необходимости постройки на этом месте:
- жилых многоэтажек;
- инфраструктурных объектов;
- промышленных зданий и так далее.
К тому же, не располагая правоустанавливающими документами на гараж, его фактический владелец не может в полном объеме реализовать право распоряжение этим объектом. По существующим правилам он не может этот гараж:
- Продать.
- Подарить.
- Самовольно перестроить.
- Снести.
Незаконным постройкам гаражей скажем нет!
Поэтому сознательные владельцы гаражей рано или поздно осознают необходимость приватизировать это свое имущество. Это вопрос непростой с юридической точки зрения. Для начала следует выяснить – узаконена ли эта постройка или гаражи возводились с нарушениями, самовольно. Если постройка самовольная, то узаконить ее можно обратившись с соответствующей просьбой в местные органы самоуправления. В таком случае, возможно даже не попасть под штрафы и санкции. Особенно вопрос упрощается, если земельный участок, на котором расположен гараж, не предначен для хозяйственных целей. Также узаконить строительство проще, если он построен на отведенной под земельные участки земле. В иных случаях Закон обязывает владельца такого объекта недвижимости получить разрешение на строительство. Для этого потребуется обратиться в суд с целью установления права собственности. Тут потребуется выданная компетентными органами справка, что его гараж не представляет опасности жизни и здоровью людей. Когда право собственности на гараж будет установлено в законном порядке, его владельцу можно приступать к сбору пакета документов или просто обратиться за помощью к профессионалам из Киевского Бюро Технической Инвентаризации, которые с легкостью и быстро решают такие задачи.
Не является офертой